登記申請書の作成

登記申請書は抵当権抹消登記の申請で自分で作成しなければいけない書類です。

まずは法務省のホームページからリンクしている民事局のフロントページからリンクしている
(見つけにくい！）
新不動産登記法の施行に伴う登記申請書等の様式について（お知らせ）

に、抵当権抹消登記申請書のフォーム（雛形）があるので、ダウンロードしてください。

私はワードバージョンをダウンロードしました。

その中に、例として記載事項が書かれている登記申請書（変更必要箇所にアンダーラインがある）と
記載における注意事項が書かれているので、注意事項を読みながら作成していきます。

委任状のフォームなどもあるので、必要なら使います。


私が作成した登記申請書は以下のような感じです：

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　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　３番抵当権抹消

原　　　因　　平成７７年７月７日解除

権　利　者 東京都●●●区●●●七丁目７番７７－７７７号
　　　　　 　　　　　　　　　　　　　七　田　七　男

義　務　者 東京都●●●区●●●三丁目３３番３３号
　　　　　　●●●●●信用保証株式会社
代表取締役　　丸　田　丸　郎

添付書類

　　　　登記済証　　　　　　　登記原因証明情報
　　　　　資格証明書　　　　　　代理権限証書
登記識別情報（登記済証）を提供することができない理由
　　□不通知　□失効　□失念　□管理支障　□取引円滑障害　□その他（　　　）

平成７７年７月８８日申請　東京法務局●●

申請人兼義務者代理人　 東京都●●●区●●●七丁目７番７７－７７７号
　　　　　 　　　　　　　　　　　　　七　田　七　男　　　印

連絡先の電話番号０３－７７７７－７７７７

登録免許税　　金２，０００円

不動産の表示

一棟の建物の表示
　　所　　在　　　●●●区●●●七丁目５５番地５５
　　建物の番号　　ハッピーマンション●●●
　専有部分の建物の表示
　　家屋番号　　　●●●区●●●七丁目５５番５５の７７７
　　建物の番号　　７７７
　　種　　類　　　居宅
　　構　　造　　　鉄筋コンクリート造１階建
　床 面 積　　　７階　部分　７７．７７㎡
敷地権の表示
　　所在及び地番　●●●区●●●七丁目５５番５５
　　地　　目　　　宅地
　　地　　積　　　７７７７．７７㎡
　　敷地権の種類　所有権
　　敷地権の割合　７７７７７７７分の７７７
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抵当権設定契約書や解除証書（登記原因証明情報）などの記載内容と一致するようにします。

「解除」ではなく「弁済」と書かれてあったら「弁済」とすること。

権利者や義務者の名前や住所、不動産表示も書いてあるとおりに間違えないように！




＠上は５センチくらい空ける

＠何番抵当権は抵当権設定契約書の不動産表示のトコロに「順位番号乙区３番」と赤い印で押してあったので３番って書きました。

＠義務者の氏名も書く。（たぶん・・・）　資格証明書（代表者事項証明書）に複数の名前があるなら、解除証明書や委任状に書いてある人の名前にする。

＠不動産の表示で書かれている番地が住所と違いましたが、その通りに書く。
　ちなみに「番地」となっているのと「番」だけのとあるので注意。

＠フォントとか行間とかは決まってないそうです。１枚に収めたかったら小さい文字でいいですよとのこと。

＠手書きでももちろんＯＫ。鉛筆はダメ。

＠添付書類の「登記識別情報（登記済証）を提供することができない理由
　　□不通知　□失効　□失念　□管理支障　□取引円滑障害　□その他（　　　）」
がいまいち分かりませんでしたが、そのまま書いて出しました。問題なかったです。
「ここがよく分からないんですけど・・・」と言いながら提出しましたけど、何も言われずスルーでした～＾＾；
法務局の相談窓口の方、書類を見て、「はい、いいですね」とのことなので、ＯＫなのでしょう！

＠印は押さずに、法務局の窓口でＯＫが出てから押しました。